Onder bod:Trambaan 11, 3291 CM Strijen - Foto
Onder bod

Trambaan 11 3291 CM Strijen

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1977
  • 272 m² perceeloppervlakte
  • 128 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Soms heeft een woning geen advertentie nodig

Soms is één telefoontje genoeg.
Of een appje.
Of gewoon… een netwerk dat al jaren weet wat er zelden beschikbaar komt.

Trambaan 11 in Strijen is verkocht. Zonder advertentie. Alleen gedeeld op social media. Gewoon “voor de markt uit”. En eerlijk is eerlijk: bij woningen als deze verbaast me dat eigenlijk helemaal niets.

Want wie de Trambaan kent, weet hoe bijzonder deze plek is. En wie er eenmaal woont… vertrekt meestal pas héél laat weer.

Het gaat hier om slechts 14 royaal gebouwde herenhuizen. En wanneer er dan eindelijk weer eens eentje beschikbaar komt, dan staan er vaak al mensen klaar die al jaren hopen op precies zo’n kans. Dat was nu niet anders.

Voor mij persoonlijk blijft deze plek extra speciaal.
Ik heb hier vroeger zelf met ontzettend veel plezier gewoond, op nummer 11 én nummer 13. Veel bewoners van toen wonen er nog steeds in dezelfde straat. Dat zegt eigenlijk alles over hoe fijn het hier wonen is.

Ruimte, rust, degelijke bouwkwaliteit, grote tuinen, privacy en een ligging waar werkelijk alles dichtbij is:

sportaccommodaties;
zwembad;
bibliotheek;
sccholen, supermarkten, drogist, bakker, slager en groenteboer;
De Kaai met de haven en gezellige terrassen;
én natuurlijk die heerlijke dorpse sfeer die je bijna nergens meer vindt.

De koper was snel gevonden.....

De verkopers blij.
De kopers dolgelukkig.
En ik? Ik blijf dit na al die jaren nog steeds het mooiste vak van de wereld vinden.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
07135
Prijs
Prijs op aanvraag
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 25 mei 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
272 m²
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
456 m³
Oppervlakte externe bergruimte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noord-oost
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant EcoTec Plus HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen N 2011
Perceeloppervlakte
272 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Foto's