Beschrijving
Mooi vrijstaand woonhuis met fraaie authentieke elementen en een uitnodiging tot het creëren van uw eigen woonsfeer en -stijl.
In het gezellige, historische centrum van Strijen (met onder meer 2 supermarkten, een bakker, slager en groenteboer en 4 x per week een viskraam en ook nog tal van gezellige terrasjes en eet-/drinkgelegenheden) gelegen vrijstaande woning met garage, tuin, kelder en verrassend veel ruimte op de verdieping.
De woning werd in 1931 traditioneel en zeer degelijk gebouwd, met spouwmuren. In opdracht van de vorige eigenaar is de nok verhoogd, de hellingsgraad van de kap vergroot en is aan voor- en achterzijde een dakkapel aangebracht, waardoor er op de verdieping aanzienlijk meer ruimte is ontstaan. De gebruiksoppervlakte wonen is 101 m², de bruto inhoud 451 m³, verder hebben we 23 m² externe bergruimte en 31 m² overige inpandige ruimte (kelder en zolder).
De woning zal worden geleverd op circa 225 m² eigen grond. De achtertuin is rondom voorzien van een hekwerk. Het hekwerk tussen nummer 7 en het naastgelegen appartementengebouw is eigendom van en wordt onderhouden door de VvE van het appartementencomplex.
De indeling is als volgt: entree, hal met aan rechterzijde toegang tot de kantoor/-werkkamer (325 x 205) en trapopgang naar de verdieping. 'Rechtdoor' heeft u toegang tot de ruime keuken (ca. 500 x 300) met eenvoudige inbouwkeuken, loopdeur naar de tuin, toilet, toegang tot de enkele treden hoger gelegen eetkamer (415 x 205), de kelder (319 x 210) en de aan de straatzijde gelegen zitkamer (486 x 393). Tevens bevindt zich in de keuken een toegang tot een kelderberging. Via de tuin is er nog een kelderberging bereikbaar (411 x 210 + 319 x 266). In deze kelderberging bevindt zich de cv-ketel en ruimte voor de wasmachine.
Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, royale en speelse ouderslaapkamer en een prima tweede slaapkamer (zie plattegrond om een goed beeld te krijgen van de indeling) en de badkamer (290 x 201) met ligbad en badkamermeubel met wastafel.
Via een vlizotrap is er toegang tot de royale geisoleerde bergzolder.
De woning is voorzien van een Energielabel C. Er zijn in 2023 14 zonnepanelen aangebracht. De kap op zolder is toen ook geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en van rolluiken. Verder zorgen het ‘voor die bouwperiode kenmerkende metselwerk’ en de glas in lood ramen voor een authentieke uitstraling.
Ook bij deze woning spreken de foto’s weer voor zich, Luxe kan hier nog naar eigen smaak worden aangebracht. Dat hoeft niet altijd gelijk, maar kan ook stukje bij beetje. Een eigen stukje vloer- en wandafwerking (wat u eigenlijk in vrijwel elk ander huis ook zou veranderen) zorgt al voor een heel andere en een veel meer ‘eigen’ woning.
