Verkocht:Schenkeldijk 11, 3291 EN Strijen - Foto
Verkocht
+35

Schenkeldijk 11 3291 EN Strijen

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • Bouwjaar 1937
  • 258 m² perceeloppervlakte
  • 140 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Niet alleen het huis is heerlijk ruim, ook de tuin is veel groter dan u van de voorzijde zou kunnen vermoeden.

In de dorpskern van Strijen vindt u de woning Schenkeldijk 11. Het is de in 1937 - met spouwmuren gebouwde - voormalige woning van de voormalige wagenmaker/carrosseriebouwer (Verschoor), De werkplaats/loods die er bij hoorde heeft plaats gemaakt voor een mooi appartementencomplex, dat eind 2022 werd opgeleverd.

Wat in 2022 ook gebeurde, dat was het vernieuwen van de dakpannen en het isoleren van de kap, het bedekken van de kap met maar liefst 20 zonnepanelen (405 WP elk), het isoleren en afwerken van de zijgevel met fraaie onderhoudsvriendelijke geveldelen en het vernieuwen van de c.v.-ketel. De woning is dan ook voorzien van een keurig Energielabel B.

Goed, we hadden het over het formaat van het huis en de tuin. De buitenwerkse hoofdmaten van ‘de hoofdbouw’ zijn ca. 10 meter x 6 meter, aan de achterzijde is daar nog circa 35 m² woonruimte (plat) aangebouwd, met daaraan vast ook nog een veranda/overkapping van 19 m².

140 m² gebruiksoppervlakte wonen, 19 m² overige inpandige ruimte en 472 m³ bruto inhoud zijn opvallend hoge cijfers, zeker voor een dijkwoning uit die bouwperiode,

De verrassend vrije en grote tuin is circa 14 meter diep en 10 meter breed. Een poort aan de achterzijde van de tuin biedt toegang tot de een in 2022 aangelegde nieuwe straat, de Binnenhaven (met 3 vrijstaande en 10 senioren woningen, eveneens opgeleverd in 2022), waar altijd een parkeerplaats beschikbaar is. De totale perceelgrootte is 258 m² eigen grond. Met een dergelijk diepe tuin is er altijd wel een plekje zon en een plekje schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging van 7 m²

Vanaf de woning loopt u in 1 minuut naar de bakker, de TOPslager en onze ‘Beijerlandse groenteboer’, in 2 minuten naar de AH en de Lidl. Ook de 'Strijense Huiskamer', de horecazone met eet- en drinkgelegenheden en de gezellige en goedgevulde terrassen, liggen op een steenworp afstand. De openbare basisschool 'De Meerwaarde' ligt op 1 minuut lopen, Christelijke basisschool 'De Parel op 2 minuten. Ook de bushalte bevindt zich op 1 minuut loopafstand.

De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang en toegang tot de ruime - aan de straatzijde gelegen - woonkamer (ca. 850 x 416) met veel vaste kastruimte en toegang tot de keuken (ca. 300 x 300) met nette inbouwkeuken, aan de linkerzijde een berging van ca. 7 x 2 meter (met loopdeur naar de tuin) en aan rechterzijde de bijkeuken (ca. 425 x 300) met c.v.-opstelling en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. In de bijkeuken zijn ook een ‘oude douche’ en een toilet ingebouwd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de gezellige 'afsluitbare veranda' (van 19 m²), die de woning en de tuin op zeer prettige wijze met elkaar verbindt.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met deur naar het platte dak (de 'handige Harry' zal hier wellicht een dakterras creëren), de eenvoudige badkamer (195 x 170 met ligbad, tweede toilet en wastafel) en drie volwaardige slaapkamers (360 x 317, 360 x 280 en 360 x 278). Tussen slaapkamer 1 en 3 bevindt zich een kastenwand.

De basis van de woning is goed, verder is alles functioneel en hoeft het 'eigen maken' ook geen al te kostbare en ingrijpende aangelegenheid te zijn. Maak een afspraak voor bezichtiging en laat u aangenaam verrassen!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06849
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 16 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 31 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1937
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
258 m²
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
258 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal toiletten
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Open ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen N 4610
Perceeloppervlakte
14 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Strijen N 4568
Perceeloppervlakte
244 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond