Verkocht:Oud Bonaventurasedijk 54a, 3291 CL Strijen - Foto
Verkocht
+50

Oud Bonaventurasedijk 54a 3291 CL Strijen

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1996
  • 1.555 m² perceeloppervlakte
  • 198 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Prachtig vrijstaand wonen in een robuust (door P & g Hooghwerff) gebouwd landhuis (bouwjaar 1995), op een fantastische vlakke kavel van maar liefst 1.555 m² eigen grond

Aan die o zo rustige Oud Bonaventurasedijk komen er per dag meer wandelaars en fietsers voorbij, dan auto's.

Wanneer je zo mooi onderaan de dijk woont, dan heb je sowieso geen enkel besef van verkeer, je ziet hier niets en je hoort hier niets. Het terrein is afsluitbaar via een hekwerk. Op eigen erf is er ruim voldoende parkeergelegenheid en uiteraard is er ook een plekje in de inpandige garage.

De rust, de prachtige tuin, de gave en megagrote man-cave, het uitzicht over de weilanden, de ruimte in en om de woning en de optimale privacy. Je komt haast woorden te kort, om aan te geven hoe prachtig je hier woont.

De totale gebruiksoppervlakte wonen is ca. 200 m² (eigenlijk officieel 168, maar wanneer u de garagedeur vervangt door een andere pui met loopdeur, dan komen we aan 198 m²), de bruto inhoud is 727 m³ en de externe bergruimte 9 m². De totale oppervlakte van de man-cave/overkapping en berging is ruim 100 m².

De woning is voorzien van een Energielabel A. Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De zonnepanelen zijn aangeschaft op basis van huurkoop. Tegen een niet al te hoog bedrag zijn deze in volle eigendom te verkrijgen. DE extra zware Remeha HR combiketel is in 2022 geplaatst.

De indeling is als volgt: entree, hal met toilet, trapopgang en meterkast. Royale U-vormige leefruimte van ruim 80 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer (met twee stel dubbele openslaande tuindeuren, een fraaie gashaard met marmerschouw en gemetseld schoorsteenkanaal), de open keuken (met in 2017 vernieuwde luxe inbouwkeuken met onder meer een exclusief AGA-fornuis) en de eetkamer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming is en afgewerkt met plavuizen.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken/garage (668 x 372) met elektrisch bedienbare en geïsoleerde deur, de c.v.-ketel, een keukenblokje, aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur, een loopdeur naar de achtertuin en een trap naar de slaapkamer (481 x 372) boven de garage.

Via de trap in de hal bereikt u de overige vertrekken op de verdieping, namelijk de overloop met dakkapel en separaat toilet, de hoofdslaapkamer (646 x 354), de derde en de vierde slaapkamer (400 x 349 en 446 x 311) en de badkamer (ca. 280 x 280) met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel.

Via een vlizotrap bereikt u de bevloerde bergzolder (bijna stahoogte in de nok).

Met serieuze gegadigden maken we uiteraard graag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie aanbieding.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06841
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 22 november 2023
Laatste wijziging
Vrijdag 31 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1996
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1.555 m²
Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
727 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
REMEHA
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
5
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen N 3011
Perceeloppervlakte
75 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Strijen N 3309
Perceeloppervlakte
1.480 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond