Koop:Boompjesstraat 42, 3291 AB Strijen - Foto
+36

Boompjesstraat 42 3291 AB Strijen € 425.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1987
  • 356 m² perceeloppervlakte
  • 111 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Een huis met een verhaal, over een woning met mogelijkheden.... Is uw nieuwsgierigheid al een beetje geprikkeld?

Dit zeer speels gebouwde en unieke woonhuis werd (in 1987) met eersteklas materialen gebouwd door de in de Hoeksche Waard en ver er buiten zeer goed bekend staande aannemer Wout Provily, die inmiddels de persioengerechtigde leeftijd bereikt heeft, maar volgens zijn linkedinprofiel niet van stilzitten houdt.

Ik denk dat iedereen die regelmatig in Strijen Centrum komt dit leuke vrijstaande woonhuis met garage en - aan beide zijden van de woning - een oprit/parkeerplaats wel kent. Wat je vanaf de straat/voorzijde overigens niet kunt zien, is die fijne serre en dat heerlijk zonnige (zuidwest) terras aan de achterzijde van de woning. Desgewenst is de garage (die eveneens is opgetrokken met spouwmuren) om te bouwen tot slaap- en badkamer, zodat er een gelijkvloerse woning ontstaat, waarin je tot in lengte van jaren kunt genieten. Uiteraard kunt u er ook uw Harley, uw oldtimer of uw boot stallen, off een kantoor/salon aan huis beginnen.

Deze traditioneel gebouwde woning is voorzien van een Energielabel met de letter B, van dak-, gevel- en vloerisolatie en hardhouten (en aluminium) kozijnen met dubbele beglazing. De bruto inhoud is 463 m³, de gebruiksoppervlakte wonen 111 m² , de overige inpandige ruimte 18 m² en de externe bergruimte 6 m². De totale perceelgrootte is 356 m² eigen grond.

De locatie is super. midden in de gezellige levendige dorpskern van Strijen. Vanaf de woning loopt u in minder dan 1 minuut naar de bakker, de slager, de groenteboer’, in 2 minuten naar de AH en de Lidl. Ook de 'Strijense Huiskamer', de horecazone met eet- en drinkgelegenheden en de gezellige en goedgevulde terrassen, liggen op een steenworp afstand. En voor de geïnteresseerden met een kind is het wellicht prettig om te weten dat de openbare basisschool 'De Meerwaarde' op 1 minuut lopen ligt en de Christelijke basisschool 'De Parel op 2 minuten. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand.

De indeling is als volgt: Entree, hal met toilet, meterkast, garderobe en toegang tot de ruime keuken (351 x 331) met nette hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale en speelse woonkamer, bestaande uit de eetkamer (338 x 331) met trapopgang en vide en de zitkamer (ca. 730 x 425/325) met open haard en toegang tot de serre met zonneschermen, schuifpui en toegang tot de garage (600 x 290, met c.v.-opstelling - Nefit Topline 2012 - en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur. De vloer van de hoofdbouw is afgewerkt met plavuizen en is v.v. vloerverwarming.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop, mooie ouderslaapkamers (479 x 420), prima tweede slaapkamer (484 x 277) en de moderne badkamer (ca. 200 x 200) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel.

We zijn zeer benieuwd of u net zo enthousiast bent over dit unieke woonobject als ik? Mocht dat zo zijn, neem dan snel contact op, dan maken we een afspraak voor een bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06924
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 10 augustus 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1987
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
356 m²
Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
463 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Open ligging

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Nefit Topline HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen N 2601
Perceeloppervlakte
356 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond