Beschrijving
Over alles mag en niets moet en de goedkoopste vierkante meterprijs van ons prachtige eiland
De gebruiksoppervlakte (wonen) is maar liefst 478 m², de bruto inhoud 1658 m³!! Boompjesstraat 27 (voorheen 25-27) is gelegen op een perceel van 397 m² eigen grond, dat nagenoeg geheel bebouwd is. Zo lang ik op aarde rondloop (inmiddels een jaartje of 55) heeft hier altijd een winkel gezeten. De levensmiddelenwinkel van Speelman (Arie reed op de SRV kar - mocht je niet weten wat dat is, vraag het je ouders- en Ans runde de winkel). ‘De lekkerste kaas koop je bij Ans van der Maas’ was de leus. Het was nog waar ook. Daarna kwam TH elektra, gespecialiseerd in alarmsystemen en in 2008 opende Linda, samen met Hans, gezondheidscentrum Spiritual Balance met winkel 'De Groene Pionier'.
In de 17 jaar die volgden is er veel veranderd, niet alleen op winkelgebied, maar ook qua bestemmingsplan. Het hele pand heeft als bestemming 'WONEN' meegekregen. Maar winkel MAG nog steeds. Tot 1 jaar nadat de winkel sluit mag de nieuwe eigenaar alsnog een winkel openen (tijdens 1 van cursussen van de Permanente Educatie werd dit 'overgangsrecht' genoemd), daarna is het over, dan is het echt definitief wonen.
Er zijn zo ontzettend veel vierkante meters, dat de combinatie van wonen en ondernemen prima kan. Maar alleen wonen (met een groter gezin) is dus helemaal prima en volledig in overeenstemming met het bestemmingsplan. Waar je als verkopend makelaar ook mogelijkheden voor ziet, dat is bijvoorbeeld: kangoeroewoning, mantelzorg, kinderopvang, gezinshuis, maar misschien ook wel transformatie (dat mogen degenen die daarin interesse hebben zelf uitzoeken bij de gemeente) naar meerdere appartementen. Dat zijn de eerste dingen waar ik aan dacht, maar misschien denkt u wel heel ergens anders aan?
De indeling is als volgt: Aan de achterzijde (de Kikkersteeg) bevindt zich onder het voormalige magazijn een grote berging/garage (inrit is niet ideaal voor onzekere rijders). In de Kikkersteeg kunt u 2 auto's parkeren op eigen terrein, zonder dat iemand daar last van heeft.
Op dijkniveau vindt u aan de linkerzijde van de winkel een deur met een lange hal, zodat niet iedereen de winkel/toekomstige woonkamer (10.49 x 763) door hoeft, vanuit die ruimte bereikt u de bijkeuken met wastafel, twee toiletten en rechtsaf toegang tot een binnenhal met zijdeur, trap naar de verdieping en toegang tot een ruime studio/gastenverblijf met doucheruimte (met douche, wastafel en toilet), keuken en loopdeur naar ‘achter buiten’. Vanaf de bijkeuken linksaf komt u in die lange hal, die toegang biedt tot drie slaap-/kantoor-/werkkamers/workshopruimten en een berging (wellicht is het handiger en duidelijker om de plattegrond te bekijken.
Op de verdieping vindt u onder meer: een overloop, binnenhal, drie grote slaapkamer (980 x 443 in 2 gedeelten, ca. 900 x 240 en ca. 720 x 280), een tweede binnenhal met vierde toilet en de keurige badkamer (297 x 283 met inloopdouche en badkamermeubel), de royale woonkeuken (449 x 437 met hoek inbouwkeuken), de fijne woonkamer (811 x ca. 460 gemiddeld met airco en veel lichtinval) en het heerlijke vrije dakterras (719 x 523, dat u zowel vanuit de woonkamer als de keuken kunt bereiken).
Weet u wel raad met zo veel m², of bent u hier juist al jarenlang naar op zoek? Maak dan een afspraak voor bezichtiging van dit bijzondere en grote pand, met nu nog legio mogelijkheden.
