Verkocht:Binnensingel 72, 3291 TC Strijen - Foto
Verkocht
+34

Binnensingel 72 3291 TC Strijen

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1973
  • 216 m² perceeloppervlakte
  • 113 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

De overtreffende trap!

Weet u het nog, vroeger (of nog niet zo heel lang geleden) op school? De vergelijkende trap, de vergrotende trap en de overtreffende trap. Bij sommigen van jullie zal er een klein lampje gaan branden, sommige anderen weten het direct. Blij, blijer blijst. Groot, groter grootst enz.

Mooi, mooier en dan vooral mooist. Dat is de overtreffende trap die op de woning aan de Binnensingel 72 Strijen van toepassing is. Onvoorstelbaar wat een mooi huis is dit. Mijn vader zaliger zei altijd: 'je hebt opknappers en je hebt uitwoners'. De eigenaar/bewoner van deze prachtige hoekwoning behoort duidelijk tot de top van die eerste categorie.

Leuk zult u wellicht denken.... waar hebben we het dan precies over?? Nou, dat ga ik u aan de hand van de foto's en deze tekst haarfijn 'vertellen'.

Deze hoekwoning is ook écht een hoekwoning en geen eindwoning (zoek het verschil maar eens op, online). Naast de woning is ooit een extra perceel zijtuin bijgekocht, waardoor er nu 216 m² eigen grond bij de woning hoort.

De woning zelf kent ook een hele mooie cijferlijst…. 113 m² gebruiksoppervlakte wonen, tot in de puntjes verzorgd, 405 m³ bruto inhoud en een mooie stenen berging van 9 m².

Verdere plussen zijn onder meer:

• een heerlijke tuin op het zuiden,

• een eigen parkeerplaats aan achterzijde,

• een prima ligging, aan een wandelpad met een fijne groenstrook/speelveld aan de voorzijde.

Alsof dat nog niet genoeg is, de woning voorzien van

• een meer dan keurig energielabel B,

• 16 zonnepanelen,

• een houtkachel,

• airco,

• HR++ beglazing,

• aan achterzijde elektrische rolluiken,

• glasvezel voor supersnel internet

• en zo kan ik nog wel even doorgaan.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet, fraaie leefruimte van 34 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen open keuken (293 x 265) met zeer luxe U-vormige inbouwkeuken (geplaatst in 2018 en v.v. granieten aanrechtbladen en een flinke hoeveelheid inbouwapparatuur) en de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (589 x 477) met airco, open trap naar de verdieping, houtkachel en toegang tot het portaal met kastruimte en een loopdeur naar de heerlijk zonnige tuin. De vloer is afgewerkt met PVC.

De eerste verdieping is als volgt ingedeeld: overloop, drie prima slaapkamers (442 x 265, 447 x 265/209 en 350 x 259) en de luxe - in 2019 vernieuwde - badkamer (270 x 197) met tweede toilet, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel.

De tweede verdieping is vorig jaar helemaal opgeknapt en als volgt ingedeeld: overloop met c.v.-opstelling (Remeha Tzerra HR 2018) en toegang tot de royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, airco en aan drie zijden fijne vaste kastruimte.

De woning ligt op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules buiten en het zwembad en de recentelijk grondig gerenoveerde sporthal - samen sportcentrum Apollo, voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier dus ook prima!

Heeft u geen zin om te verbouwen, of ontbreken tijd, of rechterhanden. Dan is dit een prachtige kans, want veel fraaier dan deze woning kom je zelden tegen.

Bel snel voor het maken van een afspraak voor bezichtiging!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06884
Vraagprijs
€ 399.500,- k.k.
Inrichting
Optioneel
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 29 maart 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 21 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1973
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
216 m²
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
405 m³
Oppervlakte externe bergruimte
9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Houtkachel
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen N 1673
Perceeloppervlakte
149 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Strijen N 3558
Perceeloppervlakte
67 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond