Beschrijving
Wat een plaatje, zo mooi zie je maar zelden
Zo heel af en toe denk je nog eens terug aan de wijze lessen van je vader. Vooral aan die ene, zijn stokpaardje. 'Jongen... je hebt opknappers en uitwoners', opknappers kopen woningen van uitwoners en andersom, zo werkt de woningmarkt. Dat deze verkopers dus opknappers zijn, dat spat gewoon van de foto’s af. Deze woning is instapklaar XL!
In 2015 werd deze prachtig gelegen tussenwoning (bouwjaar 1977) aangekocht door een leuk jong kinderloos stel. In die jaren dat ze er wonen is alles onder handen genomen en is ook het gezin gegroeid van 2 naar 5 personen.
Je zou dan denken dat er voldoende te koop komt/is. Een groter en duurder huis vinden is niet zo moeilijk, maar een groter huis op net zo'n fijn plekje als hier vind je niet snel.
Het is een lange zoektocht geweest en uiteindelijk zijn ze geslaagd, vandaar dat u nu de kans heeft om een instapklare woning aan te kopen met een zonnige tuin, een flinke stenen berging en veel privacy.. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de diepe achtertuinen van de prachtige vrijstaande woningen aan de Nieuwestraat.
Binnensingel 57 heeft een wel heel prettige ligging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een fijne groenstrook en aan overzijde van de straat bevindt zich (op geruime afstand) een grasveld met speeltoestellen. Meer privacy dan hier zul je in een woonwijk niet snel vinden.
De woning is gelegen op 2-3 minuten lopen van de gezellige, levendige en historische dorpskern met tal van gezellige terrasjes en op 2-3 minuten fietsen van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis en jeu de boules buiten en zwembad en sporthal voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29.
De woning is voorzien van een keurig Energielabel B, mede dankzij de in 2019 en 2022 geplaatste kunststof kozijnen (nooit meer schilderen!), ramen en deuren met HR++ beglazing (m.u.v. de 4 Velux dakramen), en extra uitgevoerde dak- en bodemisolatie. Op het achterdakvlak zijn 7 zonnepanelen aangebracht. De Remeha Tzerra HR combiketel stamt uit 2017. EN wanneer u geen gas wilt gebruiken, dan is er altijd nog die o zo gezellige en fijne houtkachel/inbouwhaard.
De gebruiksoppervlakte wonen is 108 m², de bruto inhoud 391 m³, de externe bergruimte 9 m² en de totale perceelgrootte 130 m² eigen grond.
De indeling is als volgt: entree, ruime hal met toilet, vernieuwde meterkast en toegang tot de royale living van 36 m², bestaande uit de aan de tuinzijde gelegen woonkamer (612 x 475) met trapopgang, veel lichtinval, fraaie haardpartij en de open keuken (284 x 268) met in 2023 vernieuwd luxe en complete inbouwkeuken. De begane grondvloer is afgewerkt met laminaat. Vanuit de woonkamer bereikt u via een portaal (in de Hoeksche Waard noemen wij dit gewoon een klompenhok!), met een loopdeur naar de tuin. Zowel voortuin als achtertuin zijn prachtig aangelegd in 2023 met gevoegde keramische tegels. Zo kunt u genieten van een onderhoudsvriendelijke woning én tuin.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (475 x 447/346 inclusief de kasten), prima tweede slaapkamer (439 x 2722) en de exclusieve - in 2024 vernieuwde - badkamer (272 x 191) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met 2 wastafels.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met voorzolder, leuke derde en vierde slaapkamer en veel bergruimte.
Boven deze verdieping bevindt zich een bevloerde bergzolder.
Heeft u net als deze makelaar linkerhanden, of gewoon geen zin om te klussen… dit is uw kans, dit is gewoon een TOPhuis op een TOPlocatie.
De maten voeg ik later toe
