Beschrijving
Uitgebouwde en uitstekend verzorgde hoekwoning met grote garage, dito tuin en volop parkeerruimte op eigen erf
Kent u dat? Moe thuiskomen na een lange dag werken, blij om bijna thuis te zijn en dan geen plekje kunnen vinden om te parkeren. Dat gaat u hier dus niet ervaren. U kunt hier kiezen of u uw auto in de (extra brede) garage wilt zetten, of buiten. U kunt zelfs 3 auto's buiten (op eigen erf) en 1 binnen stallen
Het woordje extra is op veel onderdelen van deze aanbieding van toepassing, niet alleen op parkeergelegenheid en het formaat van de garage (586 x 379 buitenwerks), maar dus ook op de tuin (de perceelgrootte is 269 m² eigen grond) en ook de 'meters woning', door het uitbouwen van de woonkamer in de breedte is de gebruiksoppervlakte wonen gegroeid tot 128 m², de bruto inhoud tot 464 m³.
De woning is voorzien van een definitief Energielabel D, van dak- en gevelisolatie en (op voordeur na) van dubbele beglazing. Ook zijn er 3 rolluiken aangebracht. De Nefit HR combiketel doet is 31-12-2018 geplaatst. Voor wie makkelijk aan hout kan komen, en/of het gewoon gezellig vindt om de haard te stoken, is de houtkachel/inbouwhaard een mooie plus, die ook nog eens kan zorgen voor een behoorlijke reductie op de stookkosten
De woning ligt op 2 minuten fietsen van de gezellige historische dorpskern en op 3 minuten van de scholen en de sportaccommodaties (voetbal, korfbal, tennis, scouting en jeu de boules buiten en het zwembad en de sporthal - samen sportcentrum Apollo - dat onlangs grondig gerenoveerd is - , voor de indoor activiteiten). En vanaf deze woning rijdt u in 1 minuut op de N491, van Strijen naar de N217, die de Hoeksche Waard Oost verbindt met West en de A16 en de A29. De bereikbaarheid en de voorzieningen zijn hier prima!
Op 50 meter afstand bevindt zich een grasveld met speeltoestellen, waar de buurtkinderen gezellig met elkaar spelen. Door de mooie hoekligging en de aanwezigheid van de zijtuin is er hier altijd een plekje zon en een plekje schaduw te vinden.
De indeling is als volgt: hal met meterkast, toilet, toegang tot de fraaie leefruimte van 55 m², bestaande uit de L-vormige tuingerichte woonkamer (620 x 477 + 470 x 350 met trapopgang, houtkachel/inbouwhaard en toegang tot het portaal naar de tuin) en de halfopen keuken (280 x 264) met nette inbouwkeuken voorzien van -apparatuur. De vloer van de woonkamer en de keuken is afgewerkt met plavuizen, gedeeltelijk met vloerverwarming. De extra ramen zorgen voor een hoge mate van lichtinval.
Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (440 x 267, 450 x 211 en 350 x 258) en een keurige en ruime badkamer (280 x 198) met ligbad, tweede toilet, wastafel en aansluiting en afvoer t.b.v. de wasmachine.
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder (met c.v.-opstelling en bergruimte) op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de mooie vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte.
Bent u op zoek naar een fijne hoekwoning met veel extra’s, op een mooie locatie, dan vormen deze woning en u wellicht een uitstekende match. Mocht u dat gevoel ook hebben, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging van deze woning.
