Beschrijving
Wie op zoek is naar een goed verzorgde woning met ruimte, sfeer en een rustige ligging, doet er verstandig aan hier serieus naar te kijken. Want huizen als deze hebben iets waar veel vraag naar is en maar beperkt aanbod van komt: een fijne combinatie van comfort, praktische woonruimte, een nette afwerking en een ligging die voor heel veel mensen gewoon ontzettend prettig is.
Deze goed verzorgde woning heeft alles in huis om heel veel mensen direct enthousiast te maken: een fijne doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, een luxe badkamer uit 2023, een veranda, zonnepanelen, een rustige ligging en een bijzonder praktische plek in het dorp. Tel daar de nette staat van onderhoud en het prettige woonformaat bij op, en u begrijpt meteen waarom dit zo’n huis is waar mensen zich al snel thuis kunnen voelen.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 126 m², de bruto inhoud circa 454 m³ en de garage is in het meetrapport opgenomen als circa 19 m² externe bergruimte. Het geheel staat op 157 m² eigen grond. De achtertuin heeft met een gemiddelde diepte van circa 10 meter en een breedte van circa 6,5 meter ook gewoon een heel prettig formaat. Groot genoeg om lekker buiten te zitten, zonder dat u meteen elk weekend met een schop, snoeischaar en kruiwagen in de weer hoeft.
Ook qua voorzieningen en duurzaamheid is het hier dik in orde. De woning beschikt over Energielabel C, dakisolatie, isolerende beglazing in hardhouten en kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen van elk 350 Wp, een Vaillant Ecotec HR-combiketel uit 2013 en diverse rolluiken. Allemaal van die zaken die niet altijd het spannendste deel van een presentatie vormen, maar waar u in de praktijk wél elke dag plezier van heeft.
De ligging is bovendien erg prettig. Rustig, aan een deel van de wijk waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt, dus geen onnodige drukte voor de deur. Aan het begin van de straat liggen de basisscholen van het dorp en ook de dorpskern is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zit u hier sowieso goed, met onder meer Hema, Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en op woensdag de weekmarkt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is prima: binnen enkele minuten rijdt u op de N217, met snelle verbindingen richting N3, A16 en A29. Oud-Beijerland, Barendrecht en Rotterdam-Zuid liggen daardoor verrassend dichtbij.
En wie behalve van een fijn huis ook van een fijne omgeving houdt, zit hier eveneens goed. Rondom Puttershoek is er voor wandelaars en fietsers genoeg moois te vinden. De Binnenmaas, het Kuipersveer, de Oude Maas en Het Groot Koninkrijk zijn stuk voor stuk van die plekken waar u even uitwaait, ruimte ervaart en weer beseft hoe prettig het wonen hier eigenlijk is.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, royale hal met toilet, meterkast, bergkast en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de mooie doorzonwoonkamer met inbouwhaard en massief eiken vloerdelen. Een fijne leefruimte met veel lichtinval en precies de warme sfeer die u hoopt aan te treffen. De dichte keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een gemoderniseerde inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda/overkapping en de tuin.
Eerste verdieping: overloop, twee royale slaapkamers met daartussen een vaste kastenwand, een leuke derde slaapkamer met vaste kast en een werkelijk prachtige badkamer uit 2023. Die badkamer is een verhaal apart: stijlvol, luxe en bijzonder verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche met Sunshower, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een fraai badkamermeubel met natuurstenen wastafel.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder met c.v.-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur, plus een grote vierde slaapkamer met dakkapel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn er via luiken op de voorzolder en in de vierde slaapkamer nog twee bergvlieringen bereikbaar.
Wie hier komt kijken, zal al snel aanvoelen waarom het na maar liefst 41 jaar niet eenvoudig is om afscheid te nemen van deze woning. Dat gebeurt niet bij zomaar een huis. Dan is er in de loop der jaren duidelijk iets heel goeds ontstaan: een plek waar met plezier is gewoond, waar herinneringen zijn gemaakt en waar men zich écht thuis heeft gevoeld.
Tot slot nog een mooie opmerking van de verkopers zelf, en eerlijk gezegd zegt die misschien nog wel het meest. Zij zijn voor hun goede buren op zoek naar goede buren. Ze hebben hier altijd met veel plezier gewoond en laten hun fijne plekje graag goed achter.
