Open huis: 5 juli 10:00 - 12:00
Nieuw in verkoop:In 't Veldstraat 47, 3295 AJ 's-Gravendeel - Foto
Nieuw in verkoop
+21

In 't Veldstraat 47 3295 AJ 's-Gravendeel € 235.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1884
  • 47 m² perceeloppervlakte
  • 58 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Open huis zaterdag 5 juli van 10.00 – 12.00 uur.

Starters opgelet, wij presenteren u: de volgende kans op een eigen (starters)woning is 's-Gravendeel

Uiteraard is deze woning niet alleen geschikt voor starters… er zijn ook karrenvrachten zoekers die op zoek zijn naar een leuk plekje voor zichzelf, na een ‘minder prettige fase in het leven’.

Voor de mensen die het past hebben we in de aanbieding: een meer dan leuke halfvrijstaande woning, die' 58 m² gebruiksoppervlakte wonen en 223 m³ bruto inhoud. telt De totale perceelgrootte is 47 m² eigen grond. U wordt hier niet arm van het betalen van de tuinman/hovenier.

De woning is voorzien van een Energielabel G. De Intergas HR combiketel is nog splinternieuw (2024), de kunststof ramen, deuren en kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De kap is gedeeltelijk geïsoleerd.

De woning is gelegen op 3 minuten rijden van de A16/N3, 8 minuten rijden van de historische en gezellige binnenstad van Dordrecht en 20-25 minuten van Rotterdam en Breda.

Op 500-700 meter afstand vindt u de sportvelden, het zwembad en de sporthal, de winkels, de eettentjes en de voorzieningen. In 2 minuten loopt u (met of zonder hond) naar de rivier de Dordtse Kil, alwaar u wandelend/zittend kunt genieten van het indrukwekkend hoge aantal en van het soms verbazingwekkend grote formaat van de schepen, dat over de rivier vaart.

De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de mooie - in 2024 vernieuwde - badkamer (205 x 170 met douche en toilet) en tot de mooie leefruimte van 27 m², bestaande uit de L-vormige woonkamer en de open keuken met in 2024 vernieuwde inbouwkeuken v.v. -apparatuur.

Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kastruimte, wasruimte en twee slaapkamers (302 x 248 en 261 x 250 met slaap-/speelzolder).

Wie gaan we blij maken met kans op een betaalbare eigen woning?

Vanwege het geringe aanbod in dit prijssegment verwachten we een behoorlijk aantal aanvragen voor bezichtiging. Er is derhalve gekozen om geen afspraken te maken, maar een ‘open huis’ te organiseren, op zaterdag 5 juli, van 10.00-12.00 uur. U kunt dan komen kijken zonder dat u een afspraak hoeft te maken. De makelaar is aanwezig en zal u ontvangen. Losse afspraken worden vooralsnog niet gemaakt.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 juni 2025

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1884
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
47 m²
Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravendeel F 4926
Perceeloppervlakte
47 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Open huis 5 juli 10:00 - 12:00