Nieuw in verkoop:Lange Meet 26, 3291 TV Strijen - Foto
Nieuw in verkoop
+20

Lange Meet 26 3291 TV Strijen € 300.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1984
  • 118 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Starters/herintreders opgelet! Keurig onderhouden woning met zonnige tuin en een ideale ligging

De Lange Meet ligt aan de buitenrand van plan Noord, dichterbij de N491 kunt u haast niet wonen, binnen 5 minuten bereikt u de N217, de verbindingsweg tussen A29/Heinenoord/Oud-Beijerland aan de noordzijde en A16/N3/'s-Gravendeel aan de oostzijde van ons prachtige eiland. De bushalte (met onder meer een snelle verbinding naar Rotterdam Zuidplein, de Oud-Beijerlandse Scholengemeenschappen en ‘een lijn’ naar Dordrecht) ligt op enkele meters afstand. De gezellige en fraai opgeknapte dorpskern, waar u 'op en rond de Kaai' diverse leuke restaurantjes, barretjes en terrasjes vindt aan/met uitzicht op de Strijense Haven, ligt op 2 minuten loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich aan de ene zijde van een (nabij gelegen) parkeerterrein een Lidl en aan andere zijde een AH (met Etos, verderop 'zit' ook nog een Kruidvat). En Strijen heeft nog een slager (waarvoor mensen van heinde en verre komen), een groenteboer, een bakker, slijterij en tal van andere winkels.

Dus zowel met de bereikbaarheid, als met de voorzieningen zit het hier wel snor.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, de speelse leefruimte is ca. 35 m² (854 x 487/350) groot en bestaat uit een doorzon woonkamer met een vaste kast en een aan de tuinzijde gelegen halfopen keuken (258 x 210) met hoekinbouwkeuken v.v. -apparatuur. Vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de heerlijk zonnige en diepe achtertuin (west) met stenen berging. Via een deur in de woonkamer bereikt u de binnenhal met toilet en trapopgang.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie prima slaapkamers (488 x 380, 359 x 280 en 391 x 200) en de ruime badkamer (258 x 200) met douchegelegenheid, badkamermeubel met wastafel en aansluiting t.b.v. de wasmachine.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met c.v.-ketel , een flinke vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

De woning is voorzien van een energielabel B. De vloer, de kap en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een splinternieuwe Nefit NXT HR combiketel uit 2024. Aan de achterzijde is een mooi breed elektrisch zonnescherm aangebracht.

De gebruiksoppervlakte wonen is 100 m², de bruto inhoud ca. 350 m³, de externe bergruimte 5 m² en de totale perceelgrootte is 118 m² eigen grond.

Zoals u kunt zien is de woning netjes onderhouden, maar zijn de kleurtjes 'wat meer van toen, dan van nu'. Het aanpassen naar eigen smaak kan ook gewoon in stapjes. Het is fijn wonen aan de Lange Meet!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06953
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 28 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1984
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
118 m²
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
350 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Open ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
NEFIT NXT HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Strijen N 2553
Perceeloppervlakte
118 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond