Onder bod:Strijenseweg 102, 3295 KR 's-Gravendeel - Foto
Onder bod
+27

Strijenseweg 102 3295 KR 's-Gravendeel € 260.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1910
  • 83 m² perceeloppervlakte
  • 60 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Wat een plaatje. Dit is een gevalletje 'verder kijken dan je neus lang is'.

Vanaf de voorzijde zou je niet kunnen vermoeden hoe vrij je hier woont en hoe mooi de woning verbouws is. GElukkig hebben we tegenwoordig een Blikvanger op Funda, waarmee wij uw blik kunnen vangen, waardoor u eerder de behoefte krijgt om de link aan te klikken en eens rustig al het moois op groot formaat gaat bekijken. Van de voorzijde lijkt het wellicht een eenvoudig dijkhuisje, maar als u hier verder kijkt dan uw neus lang is, dan zult u aangenaam verrast worden door de staat, de afwerking en de woonsfeer van dit ontzettend leuke en lieve dijkhuis. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 60 m², de bruto inhoud ca. 200 m³.

Er is bij deze instapklare woning gekozen voor een dronefoto als hoofdfoto, op die foto is het de tweede woning van links, de woning met dakkapel aan de voorzijde (aan de achterzijde bevindt zich een veel bredere).

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuidoosten, met een fijne overkapping en een stenen berging. De totale perceelgrootte is 83 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: ruime entree (276 x 222) met vaste kast. Aan de linkerzijde bevinden zich de moderne toiletruimte en de - in 2016 vernieuwde - luxe badkamer (225 x 150) met vloerverwarming, inloopdouche, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Vanuit de entree 'rechtsaf' bereikt u via twee traptreden de hoger gelegen ruime keuken (486 x 195) met recentelijk gemoderniseerde fraaie hoek inbouwkeuken, ruim voorzien van inbouwapparatuur, In de keuken bevindt zich ook nog een vaste kast met de c.v.-opstelling. Vanuit de keuken bereikt u de gezellige zitkamer (496 x 439) met meterkast en trapopgang, De vloer is afgewerkt met plavuizen en is vrijwel geheel (m.u.v. het toilet) voorzien van vloerverwarming.

Op de in 2017 fraai gemoderniseerde verdieping is de indeling als volgt: overloop, vaste kastruimte, twee slaapkamers en aan voorzijde en aan achterzijde een kunststof dakkapel (aan achterzijde over de maximaal toegestane/mogelijke breedte).

De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen, met dubbele beglazing, De kap werd in 2004 voorzien van nieuwe dakpannen.

Op deze locatie heb je alles 'binnen handbereik', De voetbal, korfbal, sporthal, het zwembad, de winkels, de bushalte. 2 tot 3 minuten lopen en je bent er. Wilt u genieten van het kijken naar de voorbijvarende boten of houdt u van vissen, de Dordtse Kil ligt eveneens zeer dichtbij (2 minuten fietsen, 5 minuten lopen). Met de auto rijdt u binnen 2 minuten via de Kiltunnel naar de A16/N3. Hartje Dordt bereikt u in 10 minuten, Rotterdam en Breda in 20 minuten. Bereikbaarheid en voorzieningen zijn sleutelwoorden in de huidige woningmarkt, hier vindt u ze allebei.

Deze woning is bijzonder sfeervol en zeer goed onderhouden. En ideaal voor de starter of de herintreder op de woningmarkt, die met de geboden ruimte uit de voeten kunnen.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
06936
Vraagprijs
€ 260.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zaterdag 14 september 2024
Laatste wijziging
Donderdag 26 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1910
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
83 m²
Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
200 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Open ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Vaillant HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2005
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravendeel F 2340
Perceeloppervlakte
77 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
's-Gravendeel F 5030
Perceeloppervlakte
6 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond